Более 1500 сделок по покупке недвижимости на о. Пхукет с 2016 года

Недвижимость на Пхукете напрямую от застройщиков

Недвижимость

Для инвестиций и комфортной жизни!

и полной окупаемостью от 2 до 5 лет

напрямую от застройщиков без комиссии

Thai Global Advisor

Более 1500 сделок по покупке недвижимости на о.Пхукет с 2016 года

Золотой партнер застройщиков Пхукета

Спрашивайте,
всегда online

Пн-Вс 9:00-21:00 Мск

+7 (916) 594-88-81

Перезвоните мне

40%

в среднем рост стоимости объекта на этапе строительства

на Пхукете

0%

рассрочка на период строительства

ГЛАВНАЯ

КАТАЛОГ

БЛОГ

0%

комиссии

КОНТАКТЫ

7-12%

доходность в год от аренды

Недвижимость для получения дохода и надежных сбережений

Подберем стратегию инвестирования под ваши цели и бюджет

Рынок с высоким инвестиционным потенциалом

Недвижимость в Таиланде имеет доступную цену, при этом доходность выше, чем во многих других странах. Еще на этапе строительства стоимость объекта вырастает почти в 2 раза.

Не нужно вносить всю стоимость сразу — застройщик дает беспроцентную рассрочку

Вносите первоначальный взнос (в зависимости от условий застройщика он составляет 20%-30%). Оставшуюся сумму платите частями 2−5 лет в период строительства.

Чтобы успешно управлять недвижимостью и сдавать в аренду, не надо постоянно жить на Пхукете

Управляющая сеть берет на себя все заботы по обслуживанию, коммунальным платежам и сдачи в аренду, обеспечивая вам гарантированный арендный доход до 12%

01/

02/

03/

Часть застройщиков предлагает рассрочку и после сдачи объекта сроком от 1 до 5 лет под 1-5% при условии внесения 50% оплаты во время строительства

Мы не продаем квадратные метры , мы предлагаем достижение ваших бизнес-целей

"

В Москве и СПб в последние годы доходность колебалась около 4,5%, а в последние месяцы упала до 3,7% годовых. Плюс владелец обязан платить ежегодный налог.
 
В Таиланде отсутствует ежегодный налог
на недвижимость, в случае её стоимости менее 10 млн бат (прим. 278 000 $).

Недвижимость стоимостью выше указанной облагается символической ставкой в 0,02%.

Кейс

Перепродажа

Свободной земли под застройку на Пхукете осталось очень мало, что гарантирует рост спроса и цены

При покупке на этапе котлована и продаже построенного объекта вы зарабатываете 30% - 60% за период строительства

В ноябре 2023 г. 2-комнатная квартира 55 м² в проекте Skypark Laguna Phuket в районе Банг Тао стоила 7 380 000 THB (213 628 $)

Клиент приобрел ее на Pre Sale за 7 011 000 THB (202 947$)
Внес первый платеж 20% по беспроцентной рассрочке 1 402 200 ТНВ (40 590 $)

Покупка

Через 2 месяца цена квартиры у застройщика выросла до 9 735 000 ТНВ (281 800$)

Продажа

28%

прирост стоимости за 2 месяца

Клиент перепродал квартиру за 8 200 000 ТНВ (237 400 $)

Расходы на оформление сделки по перепродаже составили 360 000 ТНВ

Доход

Чистая прибыль 829 000 ТНВ

58%

чистая прибыль
за 2 месяца

//

PRE SALE

Бесплатно

Сколько стоят наши услуги?

0% комиссии

• Комиссию платит застройщик

• Увеличится ли при этом стоимость недвижимости?

НЕТ

• Наши менеджеры беспристрастны, они работают не на застройщиков, а на достижение ваших целей

• Мы согласовываем для вас лучшие условия покупки, получая дополнительную СКИДКУ от застройщика

Знаем о закрытых предложениях в топовых объектах, которые раскупаются «как горячие пирожки» за считанные часы.
Помогаем получить эту недвижимость.

"

Созвонитесь с экспертом, который отлично разбирается в недвижимости Тайланда

Консультация вас ни к чему не обязывает

или напишите нам в мессенджеры

Кейс

Сдача в аренду

Отдыхайте в любое время года, сдавайте в аренду и получайте стабильный доход

Ежегодно получаете пассивный доход 7% - 12% от стоимости жилья с возможностью личного пребывания

Срок для собственного проживания в квартире по договору с управляющей компанией до 30 дней в году

В 2019 г. клиент купил судию 29 м² в ЖК Skypark Laguna Phuket в районе Банг Тао за 2 900 000 THB (90 712$)

Покупка

Корпус комплекса достроился ноябре 2022 г. цена квартиры выросла до 4 900 000 ТНВ (129 654$)

СТОИМОСТЬ СЕЙЧАС

Доход от роста цены объекта 2 000 000 ТНВ

Доход

Суммарный доход 2 720 000 ТНВ за 2 года

//

41%

прирост стоимости за 2 года

Жилье передано в управление застройщику по договору гарантированной доходности 7%, что составляет 360 000 ТНВ в год еще до окончания строительства комплекса

АРЕНДА СРОКОМ НА 5 ЛЕТ

Рентный доход 720 000 ТНВ за 2 года

Получить подборку

Получите ТОП 5 лучших объектов от экспертов Thai Global Advisor

94%

совокупный доход
за 2 года

Договор с управляющей компанией застройщика, по которому она обязуется выплачивать вам 6-8% в год от стоимости объекта в течение установленного в договоре срока (от 3 до 15 лет) вне зависимости от обстоятельств. Эта сумма выплат не зависит от того, сдавалось жильё в аренду или нет.

Тайланд входит в ТОП-5 самых посещаемых стран мира 2024 года по оценкам Всемирной туристской организации (UNWTO)

В 2023 году страну посетили 39,8 млн. туристов

Такой объем турпотока обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду круглый год

для жизни

Недвижимость для постоянного проживания

Развитая современная инфраструктура для комфортной жизни и приятного отдыха

Приобретая кондоминимум или виллу вы попадаете пространство с полным сервисом и заботой о каждом владельце

закрытая территория

охрана 24/7

приватные террасы и сады

спортзалы

зоны отдыха с бассейнами

детские игровые площадки

спа-комплексы и массажные салоны

уборка территории комплекса

парковка

лобби и рестораны расположенные в ЖК

Лето круглый год

Экзотическая страна вечного лета с мягким тропическим климатом и кристально чистыми пляжами. Зимой вы не будите страдать от перепада ночных и дневных температур, а летом от невыносимой жары, как в Дубае. Природа в Тае богата растительностью, животным миром и водопадами.

Международное обучение

Более 40 международных школ, детских садов и университеты мирового уровня. Обучаясь в международной школе, ребенок всегда может продолжить обучение по этой же программе (например IB) в любой другой стране и с того же самого "места", т.к. программа стандартизирована в каждом уголке планеты.

Отличное здравоохранение

Таиланд занимает 5-е место по здравоохранению в мире (данные индекса Global Health Security). Страна находится среди стран-лидеров по объёму медицинского туризма и показателю цена-качество медицинских услуг.

Дарим инвестиционный тур в Тайланд

Хотите увидеть выбранные объекты вживую?

Программа тура:

БЕСПЛАТНО 5 дней проживания на о.Пхукет

Записаться на тур в мессенджерах

Это тур, в котором вы посмотрите недвижимость, планируемую к приобретению

Записаться на инвестиционный ТУР

Индивидуальный трансфер из аэропорта в отель

Презентация и просмотр выбранных объектов

Экскурсия по острову Пхукет

Бронирование и согласование скидки + эксклюзивный подарок от нас

Индивидуальный трансфер в аэропорт

Наши офисы расположены на Пхукете и в Москве

Менеджеры отлично говорят не только на русском и английском, но и по-тайски, чтобы вести диалог с застройщиком без переводчиков

Работаем со всеми застройщиками острова

Знаем на экспертном уровне весь рынок недвижимости Тайланда, владеем информацией о развивающихся локациях и туристических районах. Поэтому предлагаем вам только инвестиционно-привлекательные объекты от надежных застройщиков.

Гарантируем юридическую чистоту сделки

Юридический отдел помогает со всеми юридическими сложностями

Берем недвижимость в управление

Снимаем с вас головную боль по поиску арендаторов, обслуживанию апартаментов и обеспечиваем гарантированный доход до 12% годовых. Плюс вы можете отдыхать в собственном жилье.

01/

02/

03/

Более 300+ объектов

Проверяем каждый объект, застройщика и документы

Переводим все документы на русский язык, вам не нужно учить тайский

Вы заключаете прямой договор с застройщиком

каталог

Лучшие проекты на острове Пхукет

Мы подобрали для вас самые ликвидные объекты недвижимости, которые подходят как для инвестиций, так и для жизни

Перейти в каталог

надежность

Только проверенные объекты

Мы работаем с надежными застройщиками, проверяем их историю, наличие долгостроев и отменных объектов

Какие еще требования мы предъявляем к застройщикам:

имеют полный пакет документов на земельный участок и разрешительную документацию на строительство

сдача недвижимости вовремя

наличие у застройщика более 50 построенных объектов

наличие объектов построенных для государственных учреждений

Получите подборку лучших доходных объектов Пхукета с пошаговым инвестиционным планом

Чтобы доход от инвестиций был максимальным, а риски минимальными, необходимо учесть все нюансы: тип жилья, инфраструктура района и ее перспективы развития (транспортная доступность, близость к медицинским, образовательным учреждениям, торговым центрам и местам отдыха).

Где вам удобнее получить подборку?

PDF

доходные объекты

Получить инвестиционный план БЕСПЛАТНО

рынок

Эксперты по недвижимости называют Тайланд одной из «самых перспективных стран для инвестиций в 2024 году»

Независимое мнение экспертов

Листайте влево

Политически нейтральная страна

Государство не вмешивается в международные споры, не вводит санкции и считает важным сохранять дружественные отношения с Россией.

ЕЖЕГОДНЫЙ РОСТ ЦЕНЫ НА ЗЕМЛЮ С 2004 г.

Пхукет это остров, основная территория которого - заповедник. Ограниченное количество земли неизбежно влияет на повышение ее стоимости.

— одна из самых стабильных валют в мире за последние 30 лет

По данным ведущего немецкого банка Deutsche Bank до пандемии Тайский бат занял место в первой 5-ке рядом с чешской кроной, южнокорейской воной, долларом США и швейцарским франком.

10.7%

С 2004 по 2024г цена росла на 10,7% ежегодно.

В период с 1998 до 2021 года рубль упал почти в 12 раз (!), в то время, как тайский бат укрепился к доллару почти на 40%.

2016 года Таиланд возглавляет 5-ку «счастливых» экономик мира

Стабильная развитая экономика. Уровень безработицы и инфляция в Королевстве менее 1% в год. В числе мировых экономик страна находится на 25 месте (из 197 стран мира).

За последние 10 лет инфляция в совокупности не составила и 8%. Для сравнения, в России она достигает 100 % за тот же период.

ТОП 5

ВВП ежегодно растет в среднем на 4% в год

Экономика страны опирается на международную торговлю. На экспорт приходится две трети ВВП. Сильная сторона тайской экономики в том, что доход в казну Таиланда приходит из разных источников.

ВВП

Турпоток в Тайланд к 2027 г. достигнет 80 млн. человек

Пхукет привлекает гостей своими живописными пляжами, разнообразными развлечениями, широким выбором ресторанов и баров, а также популярными туристическими локациями.